Imóveis do Futuro: sustentabilidade e tecnologia em harmonia

O avanço tecnológico e a crescente consciência ambiental estão transformando a maneira como vivemos e construímos nossas cidades.

Por Juba Paixão

Os imóveis do futuro são projetados para atender ao estilo de vida contemporâneo, integrando tecnologia de ponta e práticas sustentáveis para criar ambientes mais eficientes, confortáveis e ecologicamente corretos.

Tecnologia e sustentabilidade

A Internet das Coisas (IoT) é uma das principais inovações incorporadas nos imóveis modernos. Dispositivos conectados permitem o controle remoto de iluminação, climatização, segurança e outros sistemas, otimizando o uso de energia e melhorando a qualidade de vida dos moradores.

Sensores inteligentes monitoram o consumo de recursos, ajustando automaticamente as configurações para maximizar a eficiência.

A energia fotovoltaica, obtida através de painéis solares, é outra característica essencial dos imóveis sustentáveis. Além de reduzir a dependência de fontes de energia não renováveis, a energia solar pode gerar economia significativa nas contas de eletricidade.

O aproveitamento da água da chuva é implementado através de sistemas de coleta e filtragem, que permitem o uso dessa água para irrigação de jardins, limpeza e até mesmo para descargas sanitárias. Essa prática reduz a pressão sobre os recursos hídricos e contribui para a sustentabilidade dos imóveis.

Os chamados “prédios verdes” valorizam a integração com a natureza, utilizando materiais de construção ecológicos e projetando espaços que promovem a biodiversidade. Telhados verdes, paredes vivas e áreas de lazer arborizadas são comuns nesses empreendimentos, criando um ambiente saudável e agradável para os moradores.

Além disso, esses imóveis são planejados para facilitar a utilização de veículos elétricos. Estações de carregamento para esses veículos estão se tornando cada vez mais comuns em garagens de prédios sustentáveis, promovendo uma mobilidade urbana mais limpa e eficiente.

Janelas que captam energia solar

Unindo design e engenharia, os pesquisadores da Universidade Alemã Friedrich-Schiller desenvolveram janelas inovadoras que prometem revolucionar o mercado nos próximos anos.

Feitas com o design da Linha de Fluidos Wide-Area (LaWin), essas janelas utilizam uma suspensão fluida de partículas de ferro. Esse fluido está contido dentro da janela em uma série de longos canais verticais, permitindo que a janela altere a opacidade e absorva e distribua o calor no ambiente.

Isso permite resfriar o ambiente usando a energia proveniente das janelas, algo que seria de grande proveito para prédios comerciais e residenciais, ao reduzir o gasto com sistemas de refrigeração.

A instalação dos painéis LaWin nos vidros é um processo relativamente simples, semelhante à criação de vidros duplos e triplos. Desde 2015, essa tecnologia tem recebido apoio do Programa Horizonte 2020, da União Europeia, que prevê investimentos de até 80 bilhões de euros em 5 anos, incentivando pesquisas e inovações desse tipo.

Estruturas modulares e de alta resistência

Além das inovações tecnológicas, os imóveis do futuro também estão sendo construídos com estruturas modulares e de alta resistência. Esses módulos permitem uma montagem mais rápida e eficiente, reduzindo o tempo e os custos de construção. A alta resistência dos materiais utilizados garante durabilidade e segurança, fazendo com que esses edifícios sejam mais sustentáveis a longo prazo.

Planejamento e construção com BIM

O Building Information Modeling (BIM) é uma metodologia revolucionária que está mudando a forma como os projetos arquitetônicos são concebidos, construídos e mantidos.

Em 2020, o então presidente Jair Bolsonaro assinou um decreto que determinava a obrigatoriedade do uso do BIM em todas as obras públicas a partir de 2021.

Essa medida visa aumentar a eficiência e a transparência dos projetos governamentais, promovendo uma construção mais rápida, econômica e sustentável.

Daniel Arrais, diretor da Associação Capixaba de Tecnologia (Act!on) e investidor anjo, destaca que o Espírito Santo já vem se mobilizando desde antes da pandemia, em 2020, quando promoveu evento que reuniu o setor de construção civil, empresários, empresas de tecnologia e investidores, na Federação das Indústrias do Espírito Santo (Findes).

Foi colocado em pauta a transformação tecnológica que a construção civil precisa passar para se adequar as tendências contemporâneas. O modelo BIM proporciona agilidade e segurança na construção. O projeto de engenharia torna-se mais trabalhoso, mas a execução da obra é mais rápida e eficaz. Outro destaque é a previsão da desconstrução da obra com aproveitamento de materiais. Isso vai de encontro com a sustentabilidade em harmonia com a tecnologia”, observa Arrais.

O diretor Arrais revela que será realizada uma Feira da Construção Civil, nos dias 17, 18 e 19 de julho. Empresas capixabas e de outros estados estarão expondo as novidades e tendências da construção civil.

Vai ser uma bela oportunidade para unir os profissionais que projetam, os que executam a obra, os que mantêm os empreendimentos, além é claro de toda a tecnologia que visa atender as necessidades dos consumidores contemporâneos. Estamos diante de uma nova revolução tecnológica e precisamos nos adaptar a essas mudanças”, pontua Daniel Arrais.

Exemplos de obras modelo

A aplicação do BIM e de práticas sustentáveis já está sendo observada em diversos projetos pelo Brasil. Um exemplo notável é a construção de uma escola em Florianópolis, que foi concluída em tempo recorde graças ao uso do BIM.

Outra referência é o edifício Pátio Victor Malzoni, em São Paulo, que combina tecnologias de automação com práticas ecológicas, como a utilização de painéis solares e sistemas de reaproveitamento de água da chuva.

Esse prédio exemplifica como a integração de tecnologia e sustentabilidade pode resultar em ambientes modernos e eficientes.

Os imóveis do futuro representam uma convergência de inovação tecnológica e responsabilidade ambiental. A adoção de IoT, energia fotovoltaica, aproveitamento da água da chuva, janelas que captam energia solar e o planejamento com BIM não só atendem às necessidades do estilo de vida contemporâneo, mas também apontam o caminho para um desenvolvimento urbano mais sustentável.

Com políticas públicas incentivando essas práticas, como o decreto presidencial sobre o uso do BIM, o Brasil está se posicionando na vanguarda dessa transformação.

A construção de edifícios mais verdes e inteligentes é uma realidade que já está moldando nossas cidades e inspirando um futuro mais sustentável para todos.